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为抑制楼市升温过快 温哥华开征“外国人购房税”【天博官网】

发布时间:2021-07-17    来源:天博官网1106

本文摘要:为了引导房地产市场温哥华税外国人购房税加拿大不列颠哥伦比亚省城市温哥华2日开始征税外国人购房税。

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为了引导房地产市场温哥华税外国人购房税加拿大不列颠哥伦比亚省城市温哥华2日开始征税外国人购房税。根据这项新政策,外国人和外国企业在当地购买住宅时,必须重复使用附加费的15%的房地产转让税。当地政府期望通过这项税收政策引导过慢的楼市。

【实施新政】过去一年,温哥华楼市呈现疯狂态势。加拿大《全球邮报》今年4月报道,大温哥华地区今年3月交换了5173套住宅,比去年增加了27.4%,比去年同期平均减少了56%。

房地产交易量减少的同时,温哥华的房价也大幅下跌。根据当地政府部门最近发表的统计数据,今年6月,温哥华购买单户住宅的平均成本比去年同期减少了39%。其中,许多住宅被外国买家购买。

为了降低火灾楼市的温度,温哥华所属的BC省政府7月25日宣布,从8月2日开始向外国购买者征收15%的房地产转让税。根据这项新政,除加拿大市民和享有该国永久居留权的人外,所有外国人在出售住宅时都会征税。另外,没有在加拿大注册的公司和外国人控制的公司在出售住宅时也会受到一定程度的待遇。根据当地政府的不同意见,所得税将用于帮助当地低收入居民、第一次购房者和租房者。

房地产业和建筑业在当地经济中占有最重要的地位。2014年,上述两个行业占哥伦比亚省生产总值的约25%。

此前,该省总督克里斯蒂克拉克仍赞成介入楼市。克拉克宣布税收新政后,希望外国买家知道困难后退出,减少需求量稳定房价。【效果待验】对于这项新政策,各界人士的意见不同。

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一些分析人士预测,这项政策可能达到抑制甚至降低房价的效果。然而,另一些人回应说,这项政策没有漏洞,外国买家仍然可以用一些方法洗钱。温哥华市长罗品信对新政持反对态度。

他对媒体记者说:征收是否明显,现在辨别还太早。但是,这是件好事。上个月,温哥华实施了空房税收政策。

为协助新政成功落实,BC省将聘请更多审计人员。洗钱的人被罚款受贿,最低20万加拿大元(约101万元),情节严重的人有可能面对监狱的灾害。不列颠哥伦比亚省议员戴维伊比不期待这项新政。

他回答说,外国购房者想洗钱,可以找到把房地产挂在加拿大籍的朋友和亲戚的名义上的方法。同时,该政策打击面太广,可能影响温哥华企业招聘外国高端人才。

加拿大英属哥伦比亚大学教授汤姆达维多夫指出,这项新政的效果必须在几个月后才能看到效果。他说:这可能很显着,但我们现在不能预测。

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因为我们不告诉外国购房者如何应对。根据达维多夫的预测,新政治能力超过的最佳结果是温哥华房价上涨约10%。有些外国人可能想办法洗钱,但其他买家不需要交15%的税。

他们说他们很富裕,不交税。


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